物管推行刷卡用电梯的制度
不过，他们以后也不会将这项费用和物业费“捆绑”。李经理还将签名领卡的明细出示给记者看，以示大部分居民都买了卡无独有偶，另一位读者陆文也提出了类似的办法。陆文住的城南新区的一处新小区，就是实行的电梯刷卡制。但同时陆文也认为，如果物管推行刷卡用电梯的制度，业主必将处于更为弱势的地位。因此，必须对物管的服务有所监督。有服务不到位的地方，要能立即整改，否则对业主的权益将会造成很大伤害。“在这种情况下，职能部门必须要保证工作效率，保障业主的诉求得到重视。事实上，阆院公寓物管方也考虑过刷卡使用电梯的方法。小区物业负责人单长银告诉记者，在和社区等职能部门交流时，确实有人提出过这个想法，估计到许多业主会持反对态度，一直没有实施。“目前还是希望大家主动缴费，同时业委会积极申请维修基金。实在没办法，物管也会寻求法律帮助，走法律途径解决问题。不办电梯卡无法上下楼 阳光豪庭小区一共4栋高层，1号楼和2号楼是27层，3号楼是11层，4号楼是13层。昨天上午，据小区居民介绍，物业在各楼单元门上张贴了通知：“请本小区没办电梯智能卡的住户速来办公室办理，9月10日上午9点正式实施运行。另：我小区公共能耗目前垫付运营，望业主相互转告，积极缴纳相关费用。谢谢！物业公司是否能实行电梯刷卡制度并收取卡费呢？市物价局服务价格处相关负责人说，按照相关法律法规，物业收取除物业费以外的费用时，需要经过业主大会授权的业委会同意。如果小区没有业委会，社区居委会也可以代行业委会的职责。业委会或居委会有权制定和调整收费标准，只要经过业委会同意，物业有权实行电梯刷卡制度并收取卡费。电梯系建筑物共有部分的附属设施,业主委员会有权代表全体业主对电梯设施进行管理和维护,物业公司作为小区的物业服务企业,其安装电梯刷卡系统,系受到小区业主委员会的授权,其安装行为具有正当理由,主观上不存在过错。
