电梯与业主和物业为一体公平吗

高层住户越来越多，由此也产生很多新问题。前两天在我是某小区，业主和物业为安装电梯电子刷卡系统而产生了纠纷。很多小区物业和业主闹矛盾，一般都是由于业主拒交物业费、物业提供的服务不优质等所引起。小区“电梯刷卡”事件却不是如此，问题究竟在哪里？小区管理中，当业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，业主代表举行业主代表商议，根据其议事规则所做出的决定拥有法律效力。据大家了解，该小区去年五月举行了业主代表商议大会，并且在举行业主代表商议大会前，各业主代表就“刷卡”征求了每栋楼业主的意见，并且取得了绝大多数业主的同意。可某些小区业主还是不遵守，凸显契约精神的缺失。契约关系，是一种理性关系，应是我们每一个人都应遵守的准则。但现实中，我们的契约精神还很欠缺。在一些小区，某些业主毁绿建“开心农场”、毁绿建停车位、私搭乱建等，对此，人们往往多从素质的角度来解读。殊不知，按照《物权法》相关规定，人们在购买了房屋产权时，对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利，就有责任承担起维护小区公共秩序和环境的事情。面对公共事物，每个人都不负责，都等着别人负责，甚至做出侵害公共利益的事情，这只会使我们的小区越来越乱。小区就是个小社会，和谐不和谐直接关系小区居民的生活品质。但是这些和刷卡电梯世行无关系的，物业事情词夺理，关爱我们的生活环境说我们每个人的职责，可是项以上物业所说的各种事件是根本没有的，物业就是想刷卡电梯费用和物业费捆绑起来这样是不合理的，也给我们业主生活带来狠的的麻烦，保护环境这就需要我们每个居民要自觉，同时，物业公司的各项经营也需要按照合同约定和业主（代表）大会的授权进行。这不仅关乎他人，更关乎我们自己的生活品质能否再提升。　


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