电梯的烦恼

说起刷卡电梯和住户的业主和物业与之间是合同关系，业主欠交物业费属于合同纠纷。物业就会以业主不交物业服务费为由，采取电梯卡限制业主进出楼道或者停水停电都是侵权的。”这些石家庄市律师XX表示，业主对物业服务不满，可采取召开业主大会的形式按照程序解聘物业，但以各种理由拒交物业费是违法的，XX律师，门禁管理主要区域应该是小区进出口、单元门出入口等，而不是电梯这种通道设施上。根据《物权法》的有关规定，小区电梯属于共有部分，其产权属于全体业主。物业受业主委托管理，安装电梯门禁需要通过业主代表大会表决后，才是合法的，如果你身担重责，不安于现状，如果你满腔热血，不甘于平庸，那么，起来创业吧！那么电梯，对于住在高层楼房的业主来说，是进出的必须工具。然而，在我们的城市一些高层住宅小区内，居民乘电梯变得不方便。昨日，家住一个高层小区的一名律师向本报反映，小区居民进电梯必须刷卡，才能到达指定楼层。不少业主认为这是物业把电梯卡与物业费捆绑的手段。业主还担心，电梯一旦出现故障，外面的人救不了，里面的人出不来，根本无法逃生。电梯不管上行还是下行，都只能到达自家和一楼只能到自己家，昨日上午，我们的之后来到小区C区。10点25分，住在小区的有位老先生急匆匆的带着小孙子走出电梯口。“我们的门禁卡只能刷到8楼，的好朋友家则在12楼，我们只好在这等12楼的老刘下来给我们刷卡。”吴先生说，自从今年3月1日起，小区物业实行了电梯刷卡门禁制度，即使是同幢楼里的居民，也只能到自己所在的楼层。一旁的老刘也忍不住插话：“每天早晚上下班高峰期，小区的电梯显得尤为拥挤，乘坐的人不多，却不能停下来载其他人。不管电梯上行还是下行，都需要刷卡，但都只能到达自家楼层和一楼，其余楼层均无法到达。来客或有快递都不好上楼，邻里串门要爬楼，家里来客人或有快递送来，业主都要到楼下接。”业主孙女士我们，她4月份搬到小区时，物业就要求其购买电梯卡，每张30元，物业费到期后，需要充值才能使用。我早就看出来，这是物业把电梯卡与物业费捆绑的一种方式。它与以前单元门禁卡没什么差别，你不按时交物业费，就别想进家门。”这位律师说说，物业以为业主的安全，给电梯升级等为借口安装电梯刷卡器，其实是为了催交物业费，太不厚道了。发生意外难逃生和我这个小区一样，那个小区也实施电梯刷卡制度。“当电梯突然发生下滑或者是坠落时，不管你在几层楼，要迅速把每一层楼的数字键都按下。当应急电源启动后，电梯可能会马上在就近楼层停下来，乘客也能在第一时间内逃生。”家住在哪个校区的的女士分析，电梯实施刷卡后，业主只能到达指定的楼层，不管你怎么按电梯厢内的数字键，也打不开电梯门，即便是外面的人听见呼救声，也没法施救，电梯内的人就这样被活活困在电梯厢内，非常危险。如果有人忘记带卡或遭遇故障，住在20多层的老人该怎么上楼，我们住户怎么搬东西上楼。刷卡器对业主来说没有一点实际意义。”业主徐先生质疑，物管在安装前，没有向业主打招呼，这样的大事，应该先征求业主的意见一下嘛，这就是现在电梯刷卡造成的，数卡上楼虽然未清理治安安全但是不变还是存在很多的问题，。。。。。。。


本文出自：电梯刷卡-河北康拓科技有限公司网址是：http://www.hbktkj.com/kx/780.html